作为一个来自农村,毕业于杭州,却想在这个城市立足的自己,我时常质问自己,我真的一定要扎根在这个城市奋斗吗?
毕业三年,环顾当初大学的那些兄弟,大都已经回到老家当地工作,能够坚持到现在的少之又少。
农村里出来的年轻人,对城市有着属于自己的一个梦,而打破这个梦的最大冲击就是房价。
在这个城市买房几乎成了我们奋斗的唯一目标,梦想早已被房价绑架。
也许身边的人,会对我们说,既然这么难这么累,那就别买房了。能真心这么说的,除了自己的父母,那都是有钱人,因为他们想买随时可以买,有钱人是很难理解
买房对于一个普通人来说,是有多么的重要。
2016年的房价
对于一个90后的我,对房价有概念的时候始于2008年,那一年我刚好高三,由于美国次贷危机引发的一系列世界性的金融危机,使得世界经济到了衰退的边缘。中国也不例外,2008年正值房价的最低谷,因为那年刚好我姐夫在上海买了第一套房子,那时对房地产的印象,是周围人都认为房价已经到了很高的位置(不会有太多涨幅),再加之经济形势的不明朗,投资房产的想法不多。
然而,随着政府为拯救国内经济形势,打了一针强心剂–四万亿计划,2009年中国房价随即经历了一次过山车式的疯狂增长,那时谈论最多的是,早知去年就去买房子了/当时怎么不多买几套等等。
历史总是惊人的相似,8年后的现在,中国房价再次经历了08-09年式的疯狂,而我,这次刚好亲身感触(本科毕业工作三年)。
2015年9月-12月刚好处于房价的低谷,在2016年元旦新版百元人民币发布,房价就可以有上升的苗头,直到春节后,以上海的房价为首,各地在后续的6个月内出现了持续上涨的态势,杭州市在G20峰会之后达到顶峰。
杭州三墩近石祥路板块,2015年11月的15000元/m2—-2016年10月的31000元/m2。杭州绕城外的闲林板块,2015年11月的8000元/m2—-2016年10月的20000元/m2。(以上数据参照搜房网和自身考察)
我们90后的一代,是中国房价经历08-09年疯狂后,朦朦胧胧成长起来的一代。大学期间,我们对社会现实的认识就集中在工作和房价,不知道找啥工作和对高房价望尘莫及的忧虑。然而现在,更多的是猝不及防、难以置信和无奈。
1.房子关乎结婚、孩子教育的人生大事
在中国人传统观念里,结婚成家的必要条件是有一套属于他们自己的房子,在农村是买一个地基就可以造一间房子,或者爸爸隔壁分一间给儿子。而在城市,那就是买一套商品房。
“不是自己想买房,是丈母娘要买房”,在残酷的现实中,没有房子,就很难结婚,房子和结婚被捆绑在一起。所以两个人要想结婚成家,房子就成为了刚需。
由于中国教育资源的严重失衡,出现了“学区制度”这个特有的名词,以及户籍制度,出现了“买房落户”的政策。在一个城市,如果你们不是本地户口,那孩子的教育就是一个很难解决的问题。
即使你买了一套房子,如果期望自己的孩子能上一所知名的幼儿园、小学、初中,那你还得有一套对应的学区房,要不然你的孩子也只能在一所普通的学校接受教育。
所以在中国,房子和教育又是被捆绑在一起的
试问,要想在这座城市立足,我们不买房子,敢吗?
2.没房子,在这所城市,我们永远是过客,没有归属感
户籍制度,每当掏出身份证的时候,别人问你是哪里人的时候,或者遇到本地政策倾斜的时候,你都会觉得自己不属于这个座城市,自己不过是个过客,甚至被别人称为口中的外地人。
即使,你也操着一口当地的方言,身着华丽的服饰穿梭于这个城市的各大写字楼和商场间,有着光鲜的社会地位,但当你夜深人静,回到出租屋的那刻,你恍然发现,我仍然不属于这座城市。
这也许是,为什么每一个在外奋斗的年轻人,都会对家乡有一种特殊的情感的原因吧。
3.租房子,总有一个叫房东的角色束缚,没有安全感
国内的租房体系发展很不成熟,基本只靠建立在个人与房东的双方合约之上,再加之租房中介行业监管的缺失,对于租客而言,租房子永远是一个过渡的选择。
中国的房东,戏称包租婆,在租客面前有着极其强势的主动权,租客没有利益保障,这与国外以租房作为生活常态截然不同。
列举几种情况:上半年说好的房租价格,下半年眼看这行情上涨,说涨就涨,毫无契约精神,甚至临时告知这个房子不租了,理由是儿子年底要结婚,这个房子拿回来做婚房。
也许这些少许发生,但这对租客而言,尽管每个月真金白银,但总是一种寄人篱下的底层感,随时都有变动的不安,毫无安全感。
租过房子的人都有着切身体会,租房贵这个问题先不说,就说出租屋的硬件设施和卫生情况方面,相信不会给你一丝丝家的感觉,即使是一个人生活,也不会有幸福感可言,更何况让你爱的人一起长期生活。
4.房子决定了阶级,没有房子就容易有低人一等的感觉
在这个城市,有一套属于自己的房子,你就有了生活的底气,甚至是生活的尊严。
买房决定了阶级(–引自铿锵三人行),我们在聊天中,当听说某某某有几套房子,顿时就会觉得,哇,有钱人撒;谁谁谁还没有买房子,咦,打扮的这么人模狗样的,也不过如此嘛(心里想)。
确实,手握几套房子的是土豪,手握一套房子的是小康,手里没房的是无产阶级。
房子还决定了两种心态,有房族在房价飞涨的形势下,希望越涨越高,乐于谈及;无房族则是愤愤不平、忧虑不堪。
在婚恋市场,有房子的小伙子,绝对是受年轻女孩追逐的对象(不管你信不信),也许另一个比他长得帅,但是他有房子呀;也许另一个比他学历高,但是他有房子呀;也许另一个比他更上进,但是他有房子呀。似乎,有房子可以秒杀一切,没房子就是重大生理缺陷,被鄙视的对象。
5.不买房子,你会发现你变得越来越穷
在中国,买房投资的回报率是最高的,风险又是最低的,可谓是最稳妥的投资方式,胜过股市和创业。有很多人,为了创业把房子卖了,结果创业没挣到钱,卖掉的房子倒涨了几倍……一口老血啊。
就比如2015年你没有买房子,到现在你准备买的话,你发现你要为房价买单,多奋斗5年。也就是说,如果你去年买了的话,那你比别人多了5年的财富。
很多时候,我们买房是出于一种严重的不安全感和焦虑感。我们买房,是因为害怕被城市抛弃,害怕被时代抛弃,以及被自己所处的阶级抛弃。(引自咪蒙公众号)
现在90后我们,正在经历过去8年,80后所经历的时期,既然买房对我们是在所难免,那如何理性的选择将是我后续要分享的话题,敬请关注。/感谢咪蒙公众号的某些观点